Оценочная экспертиза
Судебная оценочная экспертиза
Судебная оценочная экспертиза определяет действительную стоимость имущества, когда цена стала предметом спора: раздел, взыскание, оспаривание сделки, банкротство. Эксперт работает по определению суда в порядке ст. 79 ГПК или ст. 82 АПК, применяет 135-ФЗ и федеральные стандарты оценки, предупреждается об ответственности по ст. 307 УК. В отличие от отчёта оценщика, заключение проверяется в процессе, эксперта вызывают для допроса. Считаем рыночную, ликвидационную, кадастровую стоимость по трём подходам: сравнительному, доходному, затратному.
Когда назначается
- раздел совместно нажитого имущества супругов и наследственной массы
- взыскание убытков и обращение взыскания на заложенное имущество
- оспаривание цены в подозрительных сделках при банкротстве
- корпоративные споры о стоимости доли или пакета акций
- несогласие с отчётом об оценке, представленным оппонентом
Вопросы эксперту
- Какова рыночная стоимость объекта (имущества) на дату оценки?
- Соответствует ли представленный отчёт об оценке требованиям 135-ФЗ и ФСО, достоверны ли его выводы?
- Какова ликвидационная стоимость имущества?
- Какова рыночная стоимость на ретроспективную дату — дату сделки, причинения вреда, открытия наследства?
- Какова действительная (рыночная) стоимость доли в уставном капитале общества?
- Каков размер убытков — реального ущерба и упущенной выгоды?
Нормативная база
- 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
- Федеральные стандарты оценки (ФСО I–VI, 2022)
- ст. 79 ГПК РФ, ст. 82 АПК РФ (назначение экспертизы)
- ст. 307 УК РФ, 73-ФЗ о судебно-экспертной деятельности
Пример из практики
В деле о разделе имущества супруги спорили о стоимости загородного дома: истец заявлял 25 млн, ответчик — 14 млн. По определению районного суда провели экспертизу, рыночная стоимость составила 18,3 млн ₽. Суд разделил имущество исходя из заключения, отчёт оценщика истца был отклонён как завышенный.
Частые вопросы
Чем судебная оценочная экспертиза отличается от отчёта оценщика?
Отчёт оценщик готовит по заказу стороны, и суд оценивает его критически. Судебную экспертизу назначает суд, эксперт предупреждён об ответственности по ст. 307 УК, а его выводы имеют силу доказательства и проверяются в заседании.
Кто оплачивает экспертизу?
Сторона, заявившая ходатайство, вносит деньги на депозит суда по ст. 96 ГПК или ст. 108 АПК. По итогам дела расходы взыскивают с проигравшей стороны по ст. 98 ГПК / 110 АПК.
Можно ли оспорить результат экспертизы?
Да: через рецензию на заключение, ходатайство о допросе эксперта, назначение повторной или дополнительной экспертизы по ст. 87 ГПК.
На какую дату определяется стоимость?
На дату, которую укажет суд: дату сделки, причинения вреда, открытия наследства либо дату проведения оценки. Ретроспективная оценка возможна.
Сколько времени занимает экспертиза?
В среднем от 7 до 20 рабочих дней в зависимости от объекта и объёма материалов дела.
Другие виды в этой группе
Стоимость и сроки
от 8 000 ₽
* Стоимость указана справочно, не является публичной офертой в значении ст. 437 ГК РФ. Итоговая стоимость определяется после изучения материалов.