Строительная экспертиза
Экспертиза проектной документации
Проверяем проектную документацию на соответствие техническим регламентам, ФЗ-384, составу разделов по Постановлению №87 и заданию на проектирование. Оцениваем комплектность, правильность конструктивных, объёмно-планировочных и расчётных решений, соблюдение СП и санитарных норм. Выявляем ошибки проекта, которые привели к дефектам, авариям, срыву сроков или удорожанию строительства, устанавливаем причинную связь. Определяем, реализуемо ли решение и соответствует ли оно исходным данным. Заключение применяют в спорах с проектировщиком и по качеству проекта.
Когда назначается
- Дефекты и аварии, вызванные ошибками проектных решений
- Спор заказчика с проектной организацией о качестве документации
- Проверка комплектности и состава разделов проекта по Постановлению №87
- Невозможность реализовать проект на площадке, коллизии решений
- Удорожание строительства из-за ошибок и недоработок проекта
- Оценка соответствия проекта заданию и исходным данным
Вопросы эксперту
- Соответствует ли проектная документация требованиям технических регламентов и ФЗ-384?
- Соответствует ли состав и комплектность разделов Постановлению №87?
- Соответствуют ли проектные решения нормам СП, ГОСТ и заданию на проектирование?
- Имеются ли в проекте ошибки, и в чём они выражаются?
- Находятся ли выявленные дефекты строительства в причинной связи с ошибками проекта?
- Реализуемо ли проектное решение в конкретных условиях площадки?
- Соответствуют ли расчёты конструкций фактическим нагрузкам и грунтовым условиям?
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ №87 — состав разделов проектной документации
- Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 48, 49, 60)
- СП 47.13330.2016 — инженерные изыскания для строительства
- ГОСТ Р 21.101-2020 — система проектной документации для строительства
Пример из практики
После обрушения части монолитного перекрытия торгового центра исследовали проект раздела КР. Армирование пролётной зоны занижено, расчёт не учитывал полную временную нагрузку, узел продавливания над колонной не проверен. Ошибки проекта в прямой причинной связи с обрушением. Заключение стало основанием иска к проектировщику и его СРО по ст. 60 ГрК РФ.
Частые вопросы
Чем ваша экспертиза отличается от государственной экспертизы проекта?
Госэкспертиза по ст. 49 ГрК РФ — разрешительная процедура перед стройкой. Мы проводим независимую судебную и досудебную экспертизу: отвечаем на конкретные вопросы спора, ищем ошибки и их связь с последствиями.
Можно ли доказать, что авария произошла из-за проекта, а не стройки?
Да, это ключевой вопрос. Разделяем ошибки проектировщика, подрядчика и эксплуатанта через анализ расчётов, узлов, исполнительной документации и характера разрушения. Устанавливаем причинную связь.
Проверяете ли расчёты конструкций?
Да. Выполняем поверочный расчёт по проектным исходным данным, сверяем армирование, сечения, узлы с нормами СП 63.13330, СП 16.13330 и заданными нагрузками.
Что относится к ошибкам комплектности?
Отсутствие обязательных разделов или их частей по Постановлению №87, несогласованность между разделами, отсутствие расчётов и спецификаций. Это влияет на реализуемость и безопасность объекта.
Сколько стоит?
Зависит от числа проверяемых разделов, необходимости поверочных расчётов и объёма проектной документации.
Другие виды в этой группе
Стоимость и сроки
от 25 000 ₽
* Стоимость указана справочно, не является публичной офертой в значении ст. 437 ГК РФ. Итоговая стоимость определяется после изучения материалов.