Оценочная экспертиза
Оценочная экспертиза
Оценочная экспертиза решает споры и задачи, где нужны специальные знания: стоимость недвижимости, авто, бизнеса, размер ущерба, кадастровая стоимость. Проводим досудебные исследования и судебные экспертизы, готовим заключение по 73-ФЗ, пригодное для суда. Срок — обычно от 5 рабочих дней. Точную стоимость эксперт называет после изучения материалов и фиксирует в договоре.
Виды оценочной экспертизы
Судебная оценочная
Оценка недвижимости
Оценка земельных участков
Кадастровая стоимость
Ущерб от залива
Ущерб от пожара
Оценка автотранспорта
Авто для вступления в наследство
Оценка оборудования и станков
Оценка бизнеса
Оценка речных и морских судов
Оценка летательных аппаратов
Оценка интеллектуальной собственности
Когда назначается
- Досудебное обоснование претензии или иска
- Назначение судом по ходатайству стороны
- Спор со страховой, подрядчиком или контрагентом
- Оценка ущерба и его размера
- Проверка чужого заключения (рецензия)
Что вы получите
- Заключение эксперта в 2 экземплярах
- Обоснование выводов со ссылками на нормы и методики
- Консультацию по формулировке вопросов для суда
- При необходимости — участие эксперта в судебном заседании
Частые вопросы
Сколько стоит оценить рыночную стоимость квартиры и что для этого нужно?
Нужны выписка ЕГРН, техпаспорт или поэтажный план, правоустанавливающие документы. Оценщик применяет сравнительный подход: подбирает аналоги по площади, локации, состоянию, вносит корректировки. Требования к отчёту разнятся по цели — для банка, суда, раздела имущества. По ФЗ-135 отчёт действителен 6 месяцев с даты оценки. Итог зависит от типа объекта и комплекта документов.
Как оценивают стоимость машины после ДТП или для продажи?
Смотрим марку, год, пробег, комплектацию, следы ремонта, подбираем рыночные аналоги на нужную дату. Стоимость годных остатков и утрата товарной стоимости после ДТП считаются отдельно по методике Минюста. Для суда важна дата: стоимость фиксируется на момент события, а не на день осмотра. Точная сумма зависит от состояния и документов на автомобиль.
Затопили соседи, как посчитать ущерб от залива для суда?
Эксперт осматривает помещение, фиксирует повреждения отделки, мебели, техники, составляет дефектную ведомость и локальную смету восстановительного ремонта по актуальным расценкам. Осмотр лучше проводить, уведомив виновника телеграммой. Отчёт годится и для досудебной претензии, и для суда по ст. 15 и 1064 ГК РФ. Сумма зависит от площади и объёма повреждений.
Дом пострадал от пожара, нужна оценка ущерба — с чего начать?
Начните с фиксации: справка о пожаре из МЧС, постановление дознавателя, фото до разбора завалов. Эксперт считает стоимость восстановления, а при полной гибели — рыночную стоимость объекта за вычетом годных остатков плюс утраченное имущество. Итог зависит от степени повреждений и подтверждающих документов.
Кадастровая стоимость участка завышена, реально её снизить?
Да. Порядок с 2023 года по ст. 22.1 ФЗ-237: сначала заявление в бюджетное учреждение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, при отказе — суд. Основа спора — отчёт об оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой. Снижение напрямую уменьшает земельный налог и арендную плату. Перспективу стоит просчитать заранее; итог зависит от объекта.
Как оценить стоимость бизнеса при выходе участника из ООО?
Оценка бизнеса опирается на три подхода: доходный (дисконтирование денежных потоков), сравнительный (мультипликаторы аналогов) и затратный (чистые активы). При выходе участника считают действительную стоимость доли по бухотчётности за последний отчётный период (ст. 23 ФЗ-14). Нужны балансы, расшифровки, договоры, сведения об активах. Спор о доле часто уходит в суд с назначением экспертизы; сумма зависит от масштаба.
Нужна экспертиза или консультация?
Опишите задачу — эксперт перезвонит, уточнит вопросы и оценит стоимость и срок.
Оставить заявку8 (800) 200-80-35