Строительная экспертиза
Строительная экспертиза и консалтинг
Строительная экспертиза и консалтинг решает споры и задачи, где нужны специальные знания: качество и объём работ, дефекты, сметы, причины залива, обследование зданий. Проводим досудебные исследования и судебные экспертизы, готовим заключение по 73-ФЗ, пригодное для суда. Срок — обычно от 5 рабочих дней. Точную стоимость эксперт называет после изучения материалов и фиксирует в договоре.
Виды строительной экспертизы
Многоквартирных домов
Гражданского и промышленного строительства
Качества строительных работ
Объёмов выполненных работ
Стоимости выполненных работ
Сметной стоимости
Проектной документации
Фасада здания
Оконных конструкций и монтажа
Ремонтных работ
Технического состояния объекта
Дорожного покрытия
Раздел недвижимости
Причин залива
Инженерных систем и сетей
Строительных материалов
Комплексное управление строительством
Строительный контроль
Финансово-технический аудит
Рецензия на строительную экспертизу
Лабораторные исследования
Когда назначается
- Досудебное обоснование претензии или иска
- Назначение судом по ходатайству стороны
- Спор со страховой, подрядчиком или контрагентом
- Оценка ущерба и его размера
- Проверка чужого заключения (рецензия)
Что вы получите
- Заключение эксперта в 2 экземплярах
- Обоснование выводов со ссылками на нормы и методики
- Консультацию по формулировке вопросов для суда
- При необходимости — участие эксперта в судебном заседании
Частые вопросы
Подрядчик сделал ремонт с браком, как это доказать?
Строительно-техническая экспертиза фиксирует дефекты, их причину и стоимость устранения. Работаем по СП 71.13330 (отделка), СП 70.13330 (несущие), ГОСТ Р 58941. Замеряем отклонения, вскрываем скрытые слои, считаем смету на переделку. Заключение по 73-ФЗ идёт в суд по ст. 79 ГПК, эксперт предупреждается по ст. 307 УК РФ.
Купил квартиру в новостройке, а там трещины и кривые стены. Что делать?
Закажите экспертизу качества по договору долевого участия. Проверяем отклонения стен от вертикали (СП 71.13330 — до 3 мм на метр по улучшенной штукатурке), стяжку, окна по ГОСТ 23166, вентиляцию. Составляем дефектную ведомость и смету устранения — это основа претензии застройщику по 214-ФЗ и иска. Сумма зависит от метража и объёма недостатков.
Подрядчик завысил смету, можно это проверить?
Да, сметная экспертиза пересчитывает объёмы и расценки по фактически выполненным работам. Сверяем акты КС-2 и КС-3 с реальностью, применяем ФЕР/ТЕР и индексы Минстроя, ищем приписки, двойной учёт и завышенные коэффициенты. Заключение используется в суде по ст. 79 ГПК для взыскания переплаты.
Соседи затопили квартиру, как установить причину залива?
Экспертиза определяет источник и причину: прорыв стояка, лопнувший шланг, некачественный монтаж, зона ответственности УК или собственника. Осматриваем следы, влагомером фиксируем зоны намокания, считаем ущерб отделке и имуществу по рыночным ценам. Разграничиваем общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ) и личное. Заключение обосновывает иск о возмещении по ст. 1064 ГК РФ.
Нужно обследовать состояние здания перед покупкой и реконструкцией.
Техническое обследование по ГОСТ 31937-2011 определяет категорию состояния: нормативное, работоспособное, ограниченно-работоспособное или аварийное. Проверяем фундаменты, несущие стены, перекрытия, вскрываем узлы, замеряем прочность бетона склерометром, фиксируем трещины и прогибы. По итогу — заключение с выводом о возможности эксплуатации, надстройки или необходимости усиления.
Как разделить дом между собственниками через экспертизу?
Строительно-техническая экспертиза определяет варианты раздела дома в натуре с учётом долей, отдельных входов, инженерных сетей и норм СП 55.13330. Считаем, возможен ли раздел без несоразмерного ущерба, какие работы по переустройству нужны и их стоимость, размер компенсации за отклонение от идеальной доли. Заключение — основа иска по ст. 252 ГК РФ.
Нужна экспертиза или консультация?
Опишите задачу — эксперт перезвонит, уточнит вопросы и оценит стоимость и срок.
Оставить заявку8 (800) 200-80-35