Строительная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза объектов гражданского и промышленного строительства
Оцениваем несущую способность и эксплуатационную пригодность зданий и сооружений — от административных корпусов до производственных цехов, складов и эстакад. Проводим обследование по ГОСТ 31937-2011, поверочные расчёты по фактическим нагрузкам СП 20.13330, инструментальный контроль прочности бетона, коррозии металла, деформаций каркаса. Определяем возможность реконструкции, надстройки, увеличения нагрузок и смены назначения объекта. Заключение служит основанием для проектирования усиления, ввода в эксплуатацию и разрешения споров подрядчика с заказчиком.
Когда назначается
- Реконструкция, надстройка или перепланировка производственного либо гражданского здания
- Изменение технологических нагрузок, монтаж нового оборудования на существующие конструкции
- Появление трещин, прогибов, кренов каркаса или фундаментов
- Оценка пригодности объекта незавершённого строительства к достройке
- Спор заказчика и генподрядчика о причинах деформаций и дефектов
- Ввод объекта в эксплуатацию, приёмка ответственных конструкций
Вопросы эксперту
- Каково техническое состояние несущих конструкций здания и их остаточный ресурс?
- Обеспечивают ли конструкции восприятие проектных и планируемых нагрузок по СП 20.13330?
- Соответствует ли фактическая прочность бетона и металла проектным требованиям?
- Каковы причины возникновения деформаций, трещин, кренов?
- Допустима ли реконструкция или надстройка без усиления конструкций?
- Какие мероприятия по усилению необходимы и какова их стоимость?
- Пригоден ли объект незавершённого строительства к дальнейшему возведению?
Нормативная база
- ГОСТ 31937-2011 — обследование технического состояния зданий и сооружений
- СП 20.13330.2016 — нагрузки и воздействия
- СП 13-102-2003 — обследование несущих строительных конструкций
- Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 48, 55.24)
Пример из практики
На металлообрабатывающем заводе под Краснодаром заказчик отказывался принимать пролёт цеха: подрядчик смонтировал стропильные фермы с отклонениями. Провели геодезическую съёмку, поверочный расчёт ферм на снеговую и крановую нагрузку, ультразвуковой контроль сварных швов. Часть узлов не обеспечивала несущую способность. Заключение легло в основу иска на 4,1 млн рублей и проекта усиления.
Частые вопросы
Чем экспертиза промышленного здания отличается от жилого?
В промышленных объектах учитываем крановые, вибрационные, температурные и технологические нагрузки, агрессивные среды. Расчётные схемы каркасов, эстакад, фундаментов под оборудование сложнее, поэтому обследование и поверочные расчёты глубже.
Проводите ли поверочные расчёты несущей способности?
Да. По фактическим геометрии, прочности материалов и нагрузкам собираем расчётную схему в ПК (SCAD, Lira) и проверяем колонны, фермы, перекрытия по СП 20.13330 и СП 16.13330.
Можно ли обследовать объект незавершёнки?
Да. Оцениваем сохранность выполненных конструкций, влияние консервации и погодных факторов, пригодность к достройке и необходимость восстановительных работ.
Нужна ли остановка производства?
Как правило нет. Работаем без остановки, точечные вскрытия и отбор проб согласуем. Зоны с действующим оборудованием обследуем по регламенту предприятия.
Сколько стоит и сколько длится?
Влияют площадь, число конструкций под поверочный расчёт, объём инструментального и лабораторного контроля.
Другие виды в этой группе
Стоимость и сроки
от 25 000 ₽
* Стоимость указана справочно, не является публичной офертой в значении ст. 437 ГК РФ. Итоговая стоимость определяется после изучения материалов.