Виды экспертиз:

В наше время оценочная экспертиза не является отдельным видом судебной экспертизы. Она больше считается комплексом экспертиз, таких как автотехническая, товарная, строительная, финансово-экономическая и выполняет роль той, в какой области приходится проводить исследования. Но мы убеждены, что в скором будущем этот недостаток будет исправлен нормативным способом Министерством юстиции России и закреплен следующим.

Оценка недвижимого имущества.

Оценочная стоимость недвижимого имущества представляет собой рыночную оценку объекта или конкретных прав относительно него. Подобная оценка является комплексом следующих действий: определение стоимости права собственности либо других прав, к примеру, права аренды, пользовательского права и других по отношению к разным объектам недвижимого имущества.

Оценочной экспертизой называют исследовательскую работу, проводимую по инициативе государственных органов управления или граждан РФ для определения реальной стоимости любого объекта – недвижимость, имущество, фонды предприятий, транспорт, предмета искусства.

Автономной некоммерческой организации Исследовательский Центр «Независимая Экспертиза» осуществляется ряд услуг, среди которых оценочная экспертиза является одной из постоянно востребованных. Для ее проведения привлекаются квалифицированные эксперты, определяя рыночную стоимость проверяемого объекта. Это особенно важная статья при разделе имущества, различных сделок по купле-продаже, для получения кредита с предоставлением залога в форме имущества, определения суммы налога с имущества, заключении брачных договоров и изъятии имущества за долги, для определения точной страховой суммы при страховании объектов.

Продажа земельных участков всегда осуществляется с оценкой земли – для того, чтобы не сделать ошибку в определении стоимости сделки. 

При оценке принимается во внимание площадь участка, расположение, состояние, благоустроенность, доступность транспорта и его назначение.

Оценочная экспертиза автомобиля необходима для осуществления права наследования.

Инициаторами экспертизы, как правило, бывают либо наследники, либо нотариус. Оценка может понадобиться, если автомобиль отдается в дар, чтобы определить размеры налога на прибыль и пошлины.

Любая продажа техники, оборудования, их списание, страхование, аренда или утилизация требует определения стоимости.

Для этого необходимо провести оценочную экспертизу оборудования. То же самое касается оборудования, произведенного за границей и ввозимого на территорию РФ, его оценка необходима, чтобы подтвердить таможенную стоимость.

При привлечении инвестиций в свой бизнес и разработке плана по его развитию и совершенствованию управлением принято заказывать оценочную экспертизу. Так же оценку принято заказывать при реструктуризациях компаний, страховании или определении кредитоспособности.

Оценку экспертов проводят перед продажей или покупкой части компании или всего предприятия целиком.

Строительная оценочная экспертиза определит рыночную стоимость здания или сооружения, которое еще не было введено в эксплуатацию, после чего его можно будет продавать, застраховать, оформить кредит или принять взвешенное решение по его рациональному использованию.

Оценочную экспертизу аренды может заказать арендодатель, чтобы точнее определить, какую плату требовать за предоставление аренды, так и арендатор, если сомневается в адекватности арендной ставки и хочет предотвратить возможные конфликты по этому поводу с арендодателем.

Оценочная экспертиза любого вида может быть инициирована судом либо заинтересованными сторонами в частном порядке. Часто она заказывается, чтобы уточнить стоимость имущества в спорах, для определения суммы ущерба, который нужно возместить и т.д.